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?昨日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華在《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會(huì)上表示，針對(duì)溫州當(dāng)?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題，國(guó)土資源部和住建部會(huì)商后回復(fù)，可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理，即不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”，仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期。這意味著引起民間和學(xué)界廣泛討論的溫州宅地使用權(quán)續(xù)期事件有了官方答復(fù)。


??土地使用權(quán)到期“兩不一正常”辦續(xù)期


??在昨日的發(fā)布會(huì)上，王廣華表示，有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，是落實(shí)黨中央《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》所采取的過渡性措施。11月27日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，提出要研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。


??針對(duì)溫州當(dāng)?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題，國(guó)土資源部和住建部協(xié)商后回復(fù)，對(duì)目前在法律安排明確之前，可以采用“兩不一正常”的過渡辦法處理。


??第一“不”是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。這是《物權(quán)法》149條講的，自動(dòng)續(xù)期，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，所以少數(shù)住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。


??第二個(gè)“不”是不收取費(fèi)用，市縣國(guó)土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。現(xiàn)在是按有償怎么收費(fèi)，無償怎么收費(fèi)，就是國(guó)家法律沒有規(guī)定之前，不作出任何收費(fèi)的決定。所以，在這種情況下，不收取相關(guān)的有償使用的費(fèi)用。