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　何謂水景？水景是現代人對古代風水的延伸。風水名稱來源，一般公認語出晉人郭璞傳古本，謂：“氣乘風則散，界水則止。……故謂之風水。風水之法，得水為上，藏風次之。”


　　以上海為例，自引入親水景觀樓盤概念以來，加上上海市政府對蘇州河、黃浦江支流水系改造工程的全面展開，精明的房產商們極為關注。有數據統計，建有或靠近水域的樓盤（500米以內）相比離水域較遠的樓盤（500米至l000米），均價要高約5％至10％。


　　在北京，隨著人們生活中所能看到的水越來越少，人們愈發地感覺到了水的親切。而精明的房地產開發商也早巳看到了這點，于是，在一些湖畔、水邊，房地產項目開始扎起堆來。從東部的亮馬河、朝陽公園、團結湖擴散開去，集中著嘉和麗園、景園公寓、團結公寓等數十個項目；而在東南部龍潭湖地區及護城河濱河路沿線區域，也有著鴻運花園、龍騰閣等10多個項目；在南城，以陶然亭、大觀園為核心散落著清芷園、萬博苑、中加苑、迦南公寓等項目；城北的青年湖附近匯集了三秀涵雅居、湖景苑、上龍嘉園等項目，這些項目的發展商往往都是以水作為賣點來宣傳自己，甚至很多項目起名字都帶有明顯的水的特色。依水而居的水景住宅更成了都市人新生活的向往。一些占據著水優勢的發展商，也不失時機地在廣告宣傳中打出了“親水”的賣點。在“親水”項目的宣傳中，水景的聲音隨處可聞。位于通惠河畔的盛世嘉園的廣告語是“依水而居的心情”；二環路內，南護城河沿岸的榮寧園打出了“西二環內，親水典藏”。利用京城水系的優勢來帶動樓盤銷售，可以說是房地產開發商在營銷中開辟的一條捷徑。在京城的親水項目中，最初是昆玉河與長河整治通航后，帶動了近在咫尺的美林花園、k匯景閣、頤源居、中海雅園等項目，因為河道的通航使得他們找到了新的賣點，紛紛打出“水”的招牌，并在銷售中嘗到了甜頭。