石景山樓市今年供應量或超過去七年之和
2018/10/12 10:50:54??????點擊：
9月6日，位于石景山的共有產權房中國鐵建·玉景陽光開通網上申購，共提供452套共有產權房；1-8月，位于石景山的中海寰宇天下拿下北京住宅銷售總額和總套數的雙料冠軍；9月，五里坨三大限競房翡翠山曉、西府海棠、五里春秋相繼亮相并接受驗資排卡……多年沉寂的石景山樓市迎來井噴之勢。數據顯示，今年石景山樓市的新增供應量，或超過去七年的供應總量。特別是五里坨板塊，4000余套的限競房將出現在這個樓市的陌生區域，多個開發商也將在此展開近身肉搏。同一命題下，開發商將會如何破局，購房人用腳投票的結果如何，成為年內樓市的一大焦點。
??普通商品房、共有產權房、限競房集中入市
??近幾年，石景山一直是整個京西地區特殊的存在，除了偶爾幾個小體量的樓盤外，新房市場經常呈現無房可賣的情況。
??一位業內人士回憶，能想起來的石景山樓市的集中供應，還要追溯到2009年、2010年，遠洋沁山水是當時的全北京銷售冠軍級別的神盤，同期還有融景城等大體量樓盤。此后，石景山就鮮有名盤出現，近期比較被人熟知的，要數遠洋的高端別墅項目——天著春秋，除此之外，很少有讓人記住的項目。
??根據合碩機構數據統計，2009年、2010年，石景山商品房的年新增供應分別為2799套和2447套，而2011年，這一數字就急速下滑至423套，此后石景山住宅供應一直在低位徘徊，從未超過千套大關，2016年更是出現了全年零供應。
??今年，一直低溫運行的石景山樓市突然爆發，1-8月，北京樓市的雙料銷冠全部被位于石景山的中海寰宇天下一舉拿下，推出就受到了區域購房者的熱捧，成為石景山的新“神盤”。在一期售罄的情況下，寰宇天下又推出了二期產品，僅這一個項目就為石景山帶來超過1000套的供應。除了普通商品房，石景山的共有產權房也開始入市。9月6日，位于西四環的中國鐵建·玉景陽光開通網上申購，這是石景山的首個開始接受申購的共有產權房。該項目主力戶型為87平方米左右的南北通透兩居，可提供452套共有產權房。另外，石景山東下莊共有產權房也有望在今年開工并開通網上申購，預計可提供房源800余套。
??普通商品房、共有產權房、限競房集中入市
??近幾年，石景山一直是整個京西地區特殊的存在，除了偶爾幾個小體量的樓盤外，新房市場經常呈現無房可賣的情況。
??一位業內人士回憶，能想起來的石景山樓市的集中供應，還要追溯到2009年、2010年，遠洋沁山水是當時的全北京銷售冠軍級別的神盤，同期還有融景城等大體量樓盤。此后，石景山就鮮有名盤出現，近期比較被人熟知的，要數遠洋的高端別墅項目——天著春秋，除此之外，很少有讓人記住的項目。
??根據合碩機構數據統計，2009年、2010年，石景山商品房的年新增供應分別為2799套和2447套，而2011年，這一數字就急速下滑至423套，此后石景山住宅供應一直在低位徘徊，從未超過千套大關，2016年更是出現了全年零供應。
??今年，一直低溫運行的石景山樓市突然爆發，1-8月，北京樓市的雙料銷冠全部被位于石景山的中海寰宇天下一舉拿下，推出就受到了區域購房者的熱捧，成為石景山的新“神盤”。在一期售罄的情況下，寰宇天下又推出了二期產品，僅這一個項目就為石景山帶來超過1000套的供應。除了普通商品房，石景山的共有產權房也開始入市。9月6日，位于西四環的中國鐵建·玉景陽光開通網上申購，這是石景山的首個開始接受申購的共有產權房。該項目主力戶型為87平方米左右的南北通透兩居，可提供452套共有產權房。另外，石景山東下莊共有產權房也有望在今年開工并開通網上申購，預計可提供房源800余套。
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